Количество объявлений о срочной продаже жилья на вторичном рынке России выросло на 85% с начала марта 2022 года и достигло максимума за все время, говорится в исследовании "Циан. Аналитики".

"В абсолютном выражении количество объявлений о срочных продажах достигло 12,5 тыс. - это на 85% больше, чем в начале марта 2022 года и в целом - максимум за все время. Количество объявлений в целом по всему рынку за тот же период увеличилось только на 29%", - говорится в сообщении.

Согласно исследованию, доля объявлений со срочными продажами достигла 4%, что стало максимальной отметкой за последние три года. Рост начался со 2 марта, а локальный пик пришелся на 1 июля - 3,9%, после чего показатель пошел на спад. Очередное увеличение доли и количества срочных объявлений фиксируется с 18 сентября.

"То есть активность собственников по срочным продажам стала расти еще за несколько дней до объявленной частичной мобилизации", - подчеркивается в исследовании.

Средняя стоимость квадратного метра по объявлениям со срочными продажами на начало ноября (100,8 тыс. рублей) была на 5,1% ниже, чем в среднем по всему вторичному рынку. Отмечается, что в начале марта скидка составляла в среднем 4,7%, максимум был достигнут в июле - 5,8%. При этом, по данным аналитиков, каждая пятая квартира с пометкой "срочно" продается в новом доме, построенном за последние три года.

"Это говорит о том, что среди продавцов - немало инвесторов, которые в срочном порядке выводят ранее вложенные средства", - отмечается в сообщении.

Названы районы Москвы с подешевевшим жильем

По итогам октября 2022 года вторичное жилье наиболее заметно подешевело в Восточном, Зеленоградском, Южном и Северо-Западном административных округах Москвы. Лидирующие по снижению цен на недвижимость районы назвали в риелторском агентстве Est-a-Tet.

Относительно сентября в Восточном АО средняя цена квадратного метра уменьшилась на 2,8 процента, до 274,5 тысячи рублей. В Зеленоградском АО «квадрат» подешевел на 2,7 процента, до 210,8 тысячи рублей, в Северо-Западном АО — на 2,6 процента, до 366,3 тысячи рублей.

Четвертое место занял Юго-Западный АО, снижение в котором составило 1,9 процента, до 327,8 тысячи рублей за метр, а пятое — Западный АО, где стоимость «квадрата» уменьшилась на 1,62 процента, достигнув 446,9 тысячи рублей. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Старой Москвы в октябре составила 438,1 тысячи рублей — на 2,5 процента меньше, чем в сентябре.

В октябре москвичам назвали районы с наиболее дешевыми однокомнатными квартирами и студиями. По итогам сентября самые доступные студии располагаются в Зеленоградском округе, а самые доступные «однушки» — на северо-востоке города.